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| Reurbanização do trecho Norte da Avenida Visconde do Rio Branco, mostrando as novas baias e pontos de ônibus e o recapeamento e a sinalização horizontal já implantada. |
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| Praça Arariboia com novo calçamento. O desenho da paginação e o paisagismo são do Escritório Burle Marx. |
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| Implantação do novo calçamento. |
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| Nova praça no lado sul da Estação Arariboia. No local onde havia um estacionamento, a cidade ganha um novo espaço para a contemplação da paisagem da Baía de Guanabara e do belo por do sol do local. |
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| Nova praça no lado norte da Estação Arariboia. Os restos deteriorados da antiga estação do aerobarco foram removidos e a visão para a Baía de Guanabara foi finalmente recuperada. Será mais um ponto de contemplação da bela paisagem. |
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| A arborização que já conta com belos ipês, receberá mais árvores para garantir o conforto térmico dos pedestres. |
No atual governo municipal (Gestão Axel Grael/Paulo Bagueira, 2021-2024), os investimentos da Prefeitura de Niterói já atingiram o maior patamar histórico, com expressivos 2,6 BILHÕES DE REAIS (valores até setembro de 2024). E o investimento segue crescendo: o valor em 2024 é o triplo daquele praticado em 2021, primeiro ano do governo, e deverá ultrapassar a marca de 1 bilhão de reais até o fim do ano, o que será um destacado recorde para a cidade. São atualmente mais de 500 frentes de obras na cidade com a geração de mais de 5.500 empregos. O atual ciclo faz parte da estratégia de retomada da economia pós-COVID que estruturamos em 2022: o Plano Niterói 450 Anos.
Conforme vamos demonstrar aqui, os investimentos iniciados, entregues ou em execução pela Prefeitura no Centro de Niterói alcançam o montante de R$ 419.353.349,00. Também citamos os recursos já assegurados pela atual gestão do Novo PAC Seleções (Governo Federal), acrescentam-se R$ 455.000.000,00, que serão aplicados na implantação do VLT de Niterói, que em grande parte estará na região central da cidade.
Entre 2014 a 2024, Niterói experimentou o que chamamos da DÉCADA DE OURO DOS INVESTIMENTOS MUNICIPAIS - o maior ciclo de investimentos públicos da sua história, com mais de 4,3 BILHÕES DE REAIS de recursos empenhados para obras de infraestrutura urbana, resiliência (contenção de encostas e drenagem) e novos equipamentos para a saúde, educação, esporte, meio ambiente e cultura em toda a cidade, resolvendo demandas que persistiam há muitos anos.
R$ 4,3 bilhões: total dos investimentos da Prefeitura nos últimos 10 anos (2014-2024).
R$ 2,6 bilhões: total dos investimentos da Prefeitura na atual gestão (2021-2024)
R$ 1 bilhão: total dos investimentos da Prefeitura em 2024
R$ 419 milhões: total dos investimentos no Centro de Niterói na atual gestão.
Portanto, Niterói tem um dos maiores investimentos públicos municipais do país, tendo sido apontada como a 18ª cidade que mais investe no país, de acordo com o ranking do Anuário Multicidades: finanças dos municípios do Brasil, 2023 (considera valores de 2021. Niterói certamente subirá no ranking nos anos seguintes), publicado pela Frente Nacional de Prefeitas e Prefeitos - FNP. O Multicidades analisa a performance dos mais de 5 mil municípios brasileiros.
Esta capacidade de investimento de Niterói foi possível pela qualidade da sua gestão fiscal, considerada a melhor do estado do Rio de Janeiro há sete anos seguidos, de acordo com o Índice Firjan de Gestão Fiscal - IFGF. Veja, a seguir, a evolução da cidade no ranking estadual do IFGF: 2013 (21° lugar), 2014 (5° lugar), 2015 (2° lugar) e de 2016 a 2022 Niterói esteve em primeiro lugar.
Niterói também tem demonstrado organização, capacidade de planejamento e de elaboração de projetos, além de possuir uma significativa receita própria, ingredientes de uma boa gestão pública. Somou-se a isso uma eficiente estratégia de captação de recursos com acessos a financiamentos do BID e CAF, que garantiram recursos para investimentos em períodos de menor arrecadação. A Agência Francesa de Desenvolvimento - AFD ofereceu apoio importantes para projetos estratégicos, como o desenvolvimento dos estudos para o VLT de Niterói, para o qual já conquistamos recursos do PAC para iniciar a sua implantação.
A partir de 2017, a prefeitura passou a contar com o crescimento da arrecadação dos royalties do petróleo, o que incrementou ainda mais a sua capacidade de investimentos.
GESTÃO DE QUALIDADE PERMITIU OS INVESTIMENTOS
Cabe destacar a aposta da cidade no planejamento e na modernização da gestão. Em 2013, desenvolvemos o Planejamento Estratégico Niterói que Queremos 2013-2033, documento que foi elaborado com a participação de mais de 10.000 pessoas. O documento é referência na gestão da cidade e é seguido com disciplina pelos dirigentes, que têm metas a cumprir.
Foram estas qualidades da administração pública de Niterói que permitiram uma excepcional capacidade de investimento e a eficiência na condução das políticas públicas. Esta qualidade permitiu que Niterói conquistasse vários prêmios na administração pública, com destaque para o Prêmio Sebrae Prefeito Empreendedor, que conquistei (etapas estadual e nacional) com a nossa equipe em 2022.
Esta década virtuosa da gestão pública de Niterói permitiu que a prefeitura promovesse muitas obras importantes para a requalificação do Centro de Niterói. Veja o tamanho da transformação que o Centro está recebendo na lista das principais obras a seguir:
NOVA AVENIDA AMARAL PEIXOTO |
| Nova Avenida Amaral Peixoto receberá arborização urbana e outras melhorias de infraestrutura. |
O Centro de Niterói terá um corredor verde! A Avenida Amaral Peixoto, a mais importante do Centro de Niterói, receberá muitas melhorias com o projeto desenvolvido pela Emusa e que está em licitação, com data marcada para a definição no dia 7 de novembro. A obra prevê a implantação de arborização para melhorar a qualidade ambiental e paisagística, revertendo assim a aridez atual da via. A arborização e os canteiros também protegerão e darão mais segurança à ciclovia, que faz parte do eixo cicloviário mais movimentado da cidade e do Brasil (Amaral Peixoto-Marquês do Paraná-Roberto Silveira) Também estão previstos a reforma e ampliação das calçadas e drenagem para evitar alagamentos.
O investimento previsto no edital é de R$ 39.519.250,00.
PRAÇA ARARIBOIA E A REURBANIZAÇÃO DA AVENIDA VISCONDE DO RIO BRANCO
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| Área nobre da Praça Arariboia, no Centro de Niterói era destinada a estacionamento, obstruindo a vista para a Baía de Guanabara. |
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| Onde havia o estacionamento, agora é uma bela esplanada já utilizada pela população para a contemplação da Baía de Guanabara. |
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| Obra de reforma do Terminal Sul. Toda a frente marítima do Centro está sendo refeita para melhorar a qualidade urbana, ganhar mais funcionalidade e atender melhor ao cidadão.. |
Antes dos aterros realizados principalmente na década de 1970, o mar chegava até a Avenida Visconde do Rio Branco. Desde então, a antiga orla se deteriorou e a Baía de Guanabara ficou mais distante. Agora, por iniciativa da Prefeitura, a orla está sendo revitalizada e ganhando novas funcionalidades. O projeto foi desenvolvido pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Mobilidade - SMU e a obra foi licitada pela EMUSA. O projeto segue o conceito de "Ruas Completas" e a sua concepção foi premiada.
Toda a orla do Centro está recebendo investimentos para a sua reurbanização e valorização do espaço litorâneo. Áreas nobres da orla que eram tomadas por estacionamentos foram retomadas como é o caso das duas novas praças que estão sendo implantadas ao lado da Estação Arariboia, que recuperam a possibilidade de contemplação da excepcional vista da Baía de Guanabara e já tem atraído a atenção da população no pôr-do-sol.
No trecho norte da Visconde do Rio Branco, o projeto inclui o entorno do Mercado São Pedro (Mercado de Peixe), a implantação das baias e novos pontos de ônibus no canteiro central, implantação de ciclovia, paisagismo e arborização. Na Praça Arariboia, a desobstrução e ampliação da praça para as laterais norte e sum da Estação Arariboia, com o tratamento paisagístico e espaços de contemplação para a Baía de Guanabara. O Terminal Sul está sendo redefinido e ganhará nova funcionalidade. A obra inclui a requalificação das vias do entorno da área da Concha Acústica, o acesso de entrada do Campus Gragoatá da UFF e a Rua Coronel Tamarindo. Inclui também a praça em frente ao Castelinho e outra em frente ao Clube Gragoatá. Portanto, a obra beneficia desde o Mercado São Pedro até o Forte Gragoatá. A implantação da obra está sendo feita em três trechos e o orçamento da obra é de:
R$ 89.364.640,00.
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| Bicicletário Arariboia. |
O Bicicletário Arariboia foi inaugurado em março de 2017 e tem capacidade para 446 bicicletas. A sua construção foi fundamental para o crescimento do uso de bicicletas na cidade, atendendo pessoas que trabalham ou buscam serviços no Centro ou se deslocam para o Rio de Janeiro. Muitos alunos da UFF e outras universidades também utilizam o bicicletário. O equipamento é gerido pela Coordenadoria do Niterói de Bicicleta - CONB e conta atualmente com 18 mil usuários cadastrados e recebe cerca de 600 bicicletas/dia. O bicicletário tem alcançado a sua lotação máxima diariamente e portanto será duplicado e passará a oferecer 1.000 vagas.
O valor do investimento é de R$ 1.578.581,00
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| Parque Esportivo de Niterói. |
O local onde existia a Concha Acústica no Centro de Niterói - um espaço nobre na cidade mas subaproveitado, deu lugar a um concorrido parque esportivo que já atende mais de 3.000 praticantes de esportes. No local também está sendo construída uma arena poliesportiva com capacidade para 2.000 pessoas, de padrão internacional que vai permitir que Niterói receba eventos esportivos relevantes e tenha equipes da cidade disputando as ligas nacionais de esportes como vôlei, basquete, handebol, futsal etc.
O valor do investimento é de R$ 97.575.586,00.
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| Complexo de Atletismo Aida dos Santos, da UFF, foi reformado pela Prefeitura. |
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| O Complexo de Atletismo Aida dos Santos foi inaugurado com a realização do Grande Prêmio Brasil de Atletismo, realizado em maio. Niterói recebeu atletas de todo o Brasil e do exterior, uma vez que ainda havia chances para alcançar índice para os Jogos Olímpicos de Paris. |
A partir de uma parceria com a Universidade Federal Fluminense - UFF, a Prefeitura reformou a pista de Atletismo que existia no Campus Gragoatá e a cidade ganhou a mais moderna e bem estruturada estrutura para o atletismo no estado. Junto com o Parque Esportivo de Niterói, na Concha Acústica, o Centro de Niterói ganha uma das melhores estrutura para o desenvolvimento do esporte no país. O valor do investimento foi de R$ 20.160.207,00
INSTITUTO DE ARTES E COMUNICAÇÃO SOCIAL - IACS - UFF
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| A obra que estava parada há muitos anos foi concluída pela Prefeitura. |
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| Prédio da antiga estação da Cantareira foi desapropriado pela Prefeitura e está sendo reformado. |
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| Museu do Cinema será implantado no prédio projetado por Oscar Niemeyer com este objetivo. |
O Museu do Cinema teve o seu projeto apresentado para o público e será instalado no prédio projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer para este fim. O museu ocupará o espaço conhecido como "Rolo de Filme" e completará aquele complexo cultural da cidade. No local já funcionam o Reserva Cultural e a Sala Nelson Pereira dos Santos. A obra está sendo licitada. Acesse aqui o vídeo sobre o projeto do Museu do Cinema Brasileiro. O valor previsto para a obra é de R$ 12.304.000,00
CASTELINHO DO GRAGOATÁ
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| Ordem de Início para as obras de reforma do Castelinho do Gragoatá. |
O imóvel conhecido como "Castelinho do Gragoatá" foi desapropriado pela Prefeitura com a finalidade de constituir-se a sede do programa Niterói de Bicicleta. O prédio foi construído em 1937 para residência da família Amorim da Cruz, tombado em 1993 pelo município – DePac. Reformado na década de 1940, recebeu diversas transformações ao longo dos anos, sem perder as características arquitetônicas principais. A obra foi orçada em R$ 3.027.207,00
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| Solar Notre Rêve será a sede do Projeto Aprendiz. |
Solar Notre Rêve (Nosso Sonho, em francês) é o nome que o próprio proprietário original do imóvel deu para a também conhecida "Casa de Norival de Freitas". Inaugurada em 1923, o imponente imóvel de estilo eclético romântico, na rua Visconde de Itaboraí, 474, no trecho hoje denominado Maestro Felício Toledo, no Centro de Niterói. A obra está em fase final de reforma e será aberta ao público no aniversário da cidade, no dia 22 de novembro. O local será a sede do programa Aprendiz Musical e também será um centro cultural da cidade. O investimento é de R$ 35.200.000,00.
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| Obras de revitalização do cais de Portugal Pequeno, na Ponta D'Areia. |
A Prefeitura refez o deck de madeira e outras melhorias no pitoresco local conhecido como Portugal Pequeno, na Ponta D'Areia. O deck foi totalmente restaurado, ganhou reforço estrutural nas vigas e pilares, troca da madeira, instalação de guarda corpo à beira mar, novo calçamento com pedras portuguesas e iluminação. Uma praça ao final da rua ganhou playground sobre grama sintética, academia da terceira idade, palco de atividades, churrasqueira, banheiro, um bicicletário, vagas para motocicletas e novo paisagismo. O investimento foi de R$ 4.300.000,00
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| Nova creche no Morro da Penha. |
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| Inauguração UMEI na Ponta D'Areia. |
A Unidade Municipal de Educação Infantil (Umei) Leni dos Santos Oliveira – Dona Helena, no Morro da Penha, bairro da Ponta d’Areia. A unidade é a 29ª inaugurada em Niterói nos últimos 12 anos e oferece 120 vagas, em tempo integral, para crianças de 1 e 2 anos.
A Umei está localizada ao lado da Escola Municipal Nossa Senhora da Penha, e conta com seis salas de aula, sala de multimeios, sala dos professores, pátio, refeitório (equipado com cozinha e despensa), área verde, além de estar nos padrões de acessibilidade e sustentabilidade. O investimento da Prefeitura foi de R$ 3.604.644,00.
A Umei está localizada ao lado da Escola Municipal Nossa Senhora da Penha, e conta com seis salas de aula, sala de multimeios, sala dos professores, pátio, refeitório (equipado com cozinha e despensa), área verde, além de estar nos padrões de acessibilidade e sustentabilidade. O investimento da Prefeitura foi de R$ 3.604.644,00.
DESAPROPRIAÇÃO DO EDIFÍCIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO (Prédio da Caixa)
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| Edifício Nossa Senhora da Conceição foi desapropriado pela Prefeitura e seus moradores serão pagos. |
Trata-se de um prédio localizado na Avenida Amaral Peixoto e que representa um dos maiores passivos sociais da cidade de Niterói e que será finalmente resolvido pela administração atual. Em 2019, por ação do Judiciário, o prédio foi desocupado em 2019 após relatórios da Defesa Civil e do Corpo de Bombeiros avaliarem que tinha graves problemas estruturais. A desapropriação do prédio foi decretada em agosto de 2020 e em outubro de 2024 foi publicado o chamamento dos proprietários e possuidores de unidades habitacionais para que a Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária possa reunir a documentação necessária para dar prosseguimento ao processo administrativo de desapropriação conforme o Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) homologado com a Defensoria Pública e o Ministério Público. O valor estimado para a desapropriação é de R$ 40 milhões.
OBRAS EM UNIDADES DE SAÚDE
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| Inauguração da unidade do PMF Vó Tereza, na Ponta D'Areia. |
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| Com a secretária municipal de Saúde Anamaria Schneider no módulo do PMF da Ilha da Conceição. |
Três unidades de Saúde receberam obras importantes de reforma, como a Unidade de Saúde do Morro do Estado Dr. Mário Pardal (investimento: R$ 950.720,00), Médico de Família na Ponta D'Areia (R$ 300.503,00) e Ilha da Conceição (R$ 939.126,00). O valor total do investimento foi de R$ 2.190.346,00.
PRAÇA GOVERNADOR ROBERTO SILVEIRA
Localizada na Ponta D'Areia e também conhecida como Praça da Amendoeira, o espaço foi totalmente requalificado e ganhou Arena de Futevôlei, Campo de Futebol e Área de Lazer. A obra custou R$ 2,0 milhões.
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| Obra de contenção de encosta no Morro do Estado. |
Além das obras supra citadas, cabe destaque para as muitas obras realizadas nas comunidades do Centro de Niterói na atual gestão. Citamos aqui as principais:
OBRAS NO MORRO DO ESTADO
- Recuperação de Calçamento e Escadaria entre a Travessa Retão à Rua Araújo Pimenta – Morro do Estado - R$ 207.708,35 – Finalizada: 27/02/23
- Recuperação de Travessa Honorato Ventura – Morro do Estado – R$ 165.069,75 – Finalizada: 23/01/23
- Reforma de Quadra do 30, na Araújo Pimenta – Morro do Estado – R$ 248.164,96 – Finalizada: 31/03/20
- Projeto de Urbanização da Comunidade do Morro do Estado - R$ 291.676,38 – Finalizada: 12/01/21
OBRAS DE CONTENÇÃO NO BOA VISTA
- Investigação Geotécnica no Morro Boa Vista – R$ 449.995,48 – Finalizada: 07/07/21
- Contenção de Encosta no Parque Solar Boa Vista - R$ 4.065.094,83 – Em Andamento
- Contenção de Encosta no Morro Boa Vista e Caixa D’Água – LT. 14 – R$ 32.363.944,67 – Finalizada: 11/11/23
OBRAS NA COMUNIDADE DO SABÃO
- Projeto de Reurbanização da Comunidade do Sabão - R$ 323.082,90 – Finalizada: 21/03/23
- Reforma de Área de Lazer na Comunidade do Sabão - R$ 133.608,23 – Finalizada: 13/01/23
Somando-se os investimentos em todas as obras em comunidades citadas acima, temos: R$ 38.248.346,00
NOVOS INVESTIMENTOS EM PERSPECTIVA
- VLT DE NITERÓI
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| Traçado previsto para o VLT de Niterói: os recursos já aprovados pelo Novo PAC são para o Trecho Norte, entre o Terminal João Goulart e o Barreto. |
O Veículo Leve Sobre Trilhos - VLT é considerado o projeto mais estruturante do futuro da mobilidade em Niterói e a Prefeitura já avançou muito no seu projeto já contando com um projeto básico e modelagem para a sua implantação e operação. O projeto do VLT de Niterói foi desenvolvido pela Prefeitura em parceria com a Agência Francesa de Desenvolvimento - AFD desde que foi firmado acordo de cooperação em novembro de 2017. No dia 26/07/2024 o governo federal anunciou que o projeto do VLT de Niterói estava aprovado para receber apoio financeiro do Novo PAC Seleções.
Saiba mais sobre o VLT de Niterói no YouTube.
Em maio de 2024, o Governo Federal já havia anunciado recursos R$ 140 milhões para Niterói, contemplando a aquisição de 30 ônibus elétricos para a avançar na transição energética da nossa frota: R$ 95.340.000.
É importante lembrar que segundo o inventário de emissões de Gases do Efeito Estufa - GEE de Niterói, o transporte é responsável pela emissão anual de 446.662 toneladas de Carbono Equivalente (média entre 2016 e 2018), ou seja, cerca de 40% das emissões da cidade. Portanto, proceder a descarbonização da frota, com a transição energética do transporte público para a propulsão elétrica gera uma grande redução.
Com a urbanização da área ruas foram abertas além do Alameda Oscar Niemeyer, um boulevard apenas para pedestres. A alameda é transversal às três ruas que foram prolongadas e corta ao meio o espaço onde estão os oito quarteirões. Com projeto paisagístico do escritório Burle Marx, o boulevard tem 10 mil metros quadrados e recebeu o plantio de 220 árvores.
Como pode ser visto nas informações aqui apresentadas, somente na atual gestão foram, serão entregues ou foi dado início a obras que transformam a realidade do Centro de Niterói. Somando-se todos os investimentos teremos o valor de R$ 419.353.349,00, o maior já realizado no Centro da cidade na história.
PARCERIAS COM A INICIATIVA PRIVADA
Além dos investimentos da Prefeitura, parcerias estratégicas com a iniciativa privada ajudam na transformação do Centro da cidade, na geração de empregos e na oferta de moradias na região central, uma das grandes prioridades:
- URBANIZAÇÃO DO ENTORNO DO CAMINHO NIEMEYER
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| Terreno antes ocioso em área nobre do Centro de Niterói agora está urbanizado. Na foto, pode ser visto o Alameda Oscar Niemeyer com desenho do Escritório Burle Marx já implantado. |
A urbanização de uma área de 65 mil m² de terrenos degradados e ociosos, em pleno Centro de Niterói, entre o Caminho Niemeyer e a Avenida Visconde do Rio Branco está atraindo muitos investimentos privados e promoverá uma grande transformação urbana. A iniciativa privada vai ocupar os oito quarteirões com os empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais. A expectativa é de que sejam licenciadas três mil unidades habitacionais.
O local já teve um supermercado e comportava estacionamentos que abrigavam mais de 2.000 veículos e receberá empreendimentos residenciais e comerciais. A área é privada e as obras de urbanização foram executadas e custeadas pela empresa proprietária.
- MERCADO MUNICIPAL
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| Mercado Municipal de Niterói |
O Mercado Municipal de Niterói foi reaberto através de uma Parceria Público-Privada. O novo espaço comercial, cultural e de lazer de Niterói foi reaberto em 27 de julho de 2023 após quase quatro décadas fechado. O prédio histórico de arquitetura neoclássica passou por uma grande revitalização, com a preservação das características do prédio original e ajustes internos para adequá-lo. Atualmente, milhares de pessoas passam todos os meses pelo mercado que oferece os mais diversos produtos e sabores.
O Mercado tem 9.700 metros quadrados e mais de 150 lojas divididas entre: gastronomia, decoração, cervejaria, charcutaria, peixaria, artesanato, queijaria e hortifruti.
- CATEDRAIS NO CAMINHO NIEMEYER
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| Projeto da nova Catedral Católica que está sendo construída no Caminho Niemeyer. |
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| Projeto da Catedral Evangélica, que está sendo construída pela Igreja Assembleia de Deus. |
O Caminho Niemeyer receberá mais duas novas obras projetadas pelo arquiteto Oscar Niemeyer. Duas catedrais, sendo uma católica e outra evangélica. A catedral católica foi concedida na gestão do então prefeito Jorge Roberto Silveira, em 2012. O templo evangélico está sendo erigido pela Igreja Assembleia de Deus, após edital de chamamento público publicado pela atual gestão da Prefeitura. As duas obras estão em andamento e são de reponsabilidade e financiamento das respectivas igrejas.
CONCLUSÃOComo pode ser visto nas informações aqui apresentadas, somente na atual gestão foram, serão entregues ou foi dado início a obras que transformam a realidade do Centro de Niterói. Somando-se todos os investimentos teremos o valor de R$ 419.353.349,00, o maior já realizado no Centro da cidade na história.
Além deste valor investido diretamente pelo governo municipal na atual gestão, somam-se os valores captados para o VLT que representam mais R$ 455 milhões. Estes valores serão divididos entre o Centro e o Barreto, mas em grande parte será aplicado na região central, mas viabiliza a chegada da população ao Centro, fomentando ainda mais a sua vocação econômica e função urbana. Com isso, chegamos ao valor de R$ 874.353.349,00. Também, como incluímos acima, há os volumosos recursos privados que chegam ao Centro da cidade estimulados pelos investimentos públicos.
A cidade não fica pronta nunca e sempre serão renovadas as demandas e prioridades. O importante é o permanente diálogo para aperfeiçoar e estabelecer as novas políticas públicas, novos investimentos e serviços.
Niterói não pode abrir mão do momento virtuoso que vive nos últimos anos e precisa garantir a continuidade da gestão. Praticamente, nenhum destes investimentos aconteceriam caso Niterói não tivesse apoiado o atual projeto de cidade e a continuidade das políticas públicas.
Sigamos em frente!
Axel Grael
Prefeito de Niterói
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